Взяли землю в Ленобласти, начали шевелиться по проекту и выяснили весёлое: грунт слабый,

Народ, нужен совет по участку. Взяли землю в Ленобласти, начали шевелиться по проекту и выяснили весёлое: грунт слабый, воды близко. Продавец, конечно, об этом молчал. Теперь думаю, во что это выльется: сваи, плита, или вообще место гиблое и надо было думать раньше. Дом хотим для ПМЖ, два этажа, газобетон. Насколько такие грунты удорожают фундамент и стоит ли вообще связываться или продать участок и искать нормальный? Кто строился на воде, поделитесь.

Гиблых мест мало, есть неудачные решения. Слабый грунт и высокая вода - это не приговор, это просто другой фундамент: обычно свайно-ростверковый или плита, и разница в деньгах против ленты есть, но она не убивает проект. Что реально убивает - это когда фундамент назначают на глаз, без геологии. Так что первым делом геология, а потом уже разговоры. Мы строились через Смартстрой https://smart-spb.pro/, они по Питеру и области с 1998 года, делают и газобетон, и каркас, фундамент считают под конкретный участок. Раз у вас ПМЖ и два этажа, экономить на основании точно не надо. Продавать участок из-за воды не спешите, сначала узнайте цифры по геологии. Часто они оказываются скромнее страхов.