Покупка квартиры на вторичном рынке: как не допустить роковой ошибки

Жилая недвижимость на вторичном рынке, несмотря на большой выбор новостроек, не утрачивают своей актуальности для покупателей. Но нужно учитывать, что к выбору подобных квартир следует относиться с предельной серьезностью. С чем это связано? Обычному покупателю достаточно сложно правильно оценить стоимость квартиры из вторичного жилого фонда.

Стоимость квартиры на вторичном рынке – от чего она зависит

Простыми сделки при покупке «вторички» лишь кажутся. В реальности покупателю необходимо учесть целый ряд внешних и внутренних факторов, непосредственно влияющих на стоимость квадратных метров. Сделать это самостоятельно сложно. Поэтому основная масса людей предпочитает покупать квартиры, прибегая к помощи риелторского агентства. Только его специалисты способны критично подойти к оценке стоимости жилой недвижимости с учетом всех значимых факторов:

  • процент износа дома и коммуникаций;
  • год постройки здания;
  • площадь и уровень удобства планировки;
  • наличие парковки и т. д.

Таких факторов существует много, и практически любой из них грамотный риелтор может использовать в качестве аргумента для снижения итоговой стоимости жилья. Безусловно, в подобных ситуациях позиция собственников квартир может быть абсолютно разной. Одни готовы идти на уступки, вторые — могут быть категорично настроены на конкретную сумму сделки. При участии в процедуре риелтора потенциальные покупатели получают полную свободу выбора. Если они не готовы платить запрашиваемую сумму, агентство легко предоставит им альтернативные варианты. Когда квартиру люди ищут самостоятельно, ситуация не так радужна, и поэтому им часто приходится идти на дополнительные финансовые затраты.

Юридический аспект сделок по покупке жилья

Участие агентства в покупке квартиры из вторичного фонда предпочтительно еще и потому, что его специалисты гарантированно проверяют все объекты на предмет их юридической чистоты. Количество мошенников на рынке недвижимости неуклонно растет. И чтобы не стать одной из их жертв, потенциальным покупателям точно следует пользоваться профессиональной помощью. Она обойдется в определенную сумму, но за нее покупатель получит «чистую» недвижимость, на которую ни сейчас, ни в будущем не будут претендовать никакие другие неожиданные собственники.

Статья написана по материалам сайта https://etagimsk.ru/realty/.

Ссылка на основную публикацию